Huiswaardemeter

Woningwaarde Luikap 3

6675GD Valburg

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.404
+16,7%
[ € 493.156 – € 627.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.052[ € 521.599 – € 576.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.990[ € 548.201 – € 605.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikap 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.404 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.152Sinds september +1,3%
+€ 80.05112 maanden +16,7%
+€ 61.44212 mnd vs. NL +12,8%
Luikap 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.404 voor Luikap 3 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikap 3 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.404.

Verwachte verkoopprijs Luikap 3
€ 571.990[ € 548.201 – € 605.907 ]
Verkoper houdt over€ 564.448−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.580+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikap 3 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Luikap 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 549.052[ € 521.599 – € 576.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikap 3 adviseren wij in een bod van € 571.990, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.052 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.404+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.990+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.590+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikap 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikap 3 in Valburg bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 560.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikap 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.404
Verwachte verkoopprijs€ 571.990
Verwachte vraagprijs€ 549.052
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 690.958
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.404 zit Luikap 3 in het middensegment van Molenzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luikap 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikap 3 in Valburg.

Wat is Luikap 3 in Valburg waard?
Luikap 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.404 (bandbreedte € 493.156 – € 627.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luikap 3 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Luikap 3 in Valburg is in oktober 2026 € 549.052 (bandbreedte € 521.599 – € 576.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikap 3 in Valburg?
Voor Luikap 3 adviseren wij een bod van € 571.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikap 3 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luikap 3 in Valburg bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikap 3 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikap 3 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 80.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikap 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Luikap 3 ligt rond € 560.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikap 3?
Huishoudens in de buurt van Luikap 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 7% van de woningen zonnepanelen.