Huiswaardemeter

Woningwaarde Teerlingen 11

6675GE Valburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.064
+16,7%
[ € 374.056 – € 476.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.424[ € 393.703 – € 435.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.978[ € 413.782 – € 457.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Teerlingen 11 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.064 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.425Sinds september +1,3%
+€ 60.71812 maanden +16,7%
+€ 46.60312 mnd vs. NL +12,8%
Teerlingen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.064 voor Teerlingen 11 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teerlingen 11 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.064.

Verwachte verkoopprijs Teerlingen 11
€ 435.978[ € 413.782 – € 457.337 ]
Verkoper houdt over€ 429.932−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.848+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teerlingen 11 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Teerlingen 11
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 414.424[ € 393.703 – € 435.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teerlingen 11 adviseren wij in een bod van € 435.978, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.424 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.978+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.777+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teerlingen 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teerlingen 11 in Valburg bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teerlingen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.064
Verwachte verkoopprijs€ 435.978
Verwachte vraagprijs€ 414.424
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 690.958
Straatbeeld van Weem 1, 6675EA Valburg
Weem 1
1999 · 101 m²
€ 423.699
Straatbeeld van Weem 5, 6675EA Valburg
Weem 5
1999 · 111 m²
€ 388.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.064 is Teerlingen 11 een van de meer betaalbare woningen in Molenzicht. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teerlingen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teerlingen 11 in Valburg.

Wat is Teerlingen 11 in Valburg waard?
Teerlingen 11 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.064 (bandbreedte € 374.056 – € 476.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teerlingen 11 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Teerlingen 11 in Valburg is in oktober 2026 € 414.424 (bandbreedte € 393.703 – € 435.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Teerlingen 11 in Valburg?
Voor Teerlingen 11 adviseren wij een bod van € 435.978 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teerlingen 11 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Teerlingen 11 in Valburg bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teerlingen 11 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teerlingen 11 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teerlingen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Teerlingen 11 ligt rond € 425.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teerlingen 11?
Huishoudens in de buurt van Teerlingen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 7% van de woningen zonnepanelen.