Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 40

6675NB Valburg

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.737
+16,7%
[ € 500.489 – € 636.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.251[ € 527.488 – € 583.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.550[ € 553.335 – € 611.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 40 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.737 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.259Sinds september +1,3%
+€ 81.24112 maanden +16,7%
+€ 62.35512 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.737 voor Stationsstraat 40 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 40 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.737.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 40
€ 582.550[ € 553.335 – € 611.582 ]
Verkoper houdt over€ 574.892−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.351+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 40 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 40
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 555.251[ € 527.488 – € 583.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 582.550, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.251 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.737+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.550+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.678+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 555.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 40 in Valburg bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 568.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.737
Verwachte verkoopprijs€ 582.550
Verwachte vraagprijs€ 555.251
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied De Meilanden→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Meilanden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (11%)
C (44%)
F (22%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied De Meilanden

Buitengebied De Meilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg-Noord 1, 6675NC Valburg
Parallelweg-Noord 1
1910 · 312 m²
€ 671.086
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg
Dorpsstraat 7
1923 · 321 m²
€ 522.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied De Meilanden willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 40 in Valburg.

Wat is Stationsstraat 40 in Valburg waard?
Stationsstraat 40 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.737 (bandbreedte € 500.489 – € 636.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Meilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 40 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 40 in Valburg is in oktober 2026 € 555.251 (bandbreedte € 527.488 – € 583.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 40 in Valburg?
Voor Stationsstraat 40 adviseren wij een bod van € 582.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 40 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 40 in Valburg bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 40 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 40 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Meilanden is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 40 ligt rond € 568.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied De Meilanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.