Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenjoght 8

2235AK Valkenburg

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.507
+7,0%
[ € 801.246 – € 1.019.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.321[ € 846.755 – € 935.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.106[ € 883.165 – € 976.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenjoght 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.507 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.104Sinds september +0,6%
+€ 59.39212 maanden +7,0%
+€ 26.41912 mnd vs. NL +3,1%
Middenjoght 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.507 voor Middenjoght 8 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenjoght 8 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.507.

Verwachte verkoopprijs Middenjoght 8
€ 930.106[ € 883.165 – € 976.130 ]
Verkoper houdt over€ 918.625−€ 11.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.858+€ 20.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenjoght 8 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Middenjoght 8
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 891.321[ € 846.755 – € 935.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenjoght 8 adviseren wij in een bod van € 930.106, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.321 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.507+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.106+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenjoght 8 zal in bij een vraagprijs van € 891.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenjoght 8 in Valkenburg bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 910.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.453
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenjoght 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.507
Verwachte verkoopprijs€ 930.106
Verwachte vraagprijs€ 891.321
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenjoght 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.507 duidelijk in het hogere segment van 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenjoght 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenjoght 8 in Valkenburg.

Wat is Middenjoght 8 in Valkenburg waard?
Middenjoght 8 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.507 (bandbreedte € 801.246 – € 1.019.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenjoght 8 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Middenjoght 8 in Valkenburg is in oktober 2026 € 891.321 (bandbreedte € 846.755 – € 935.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenjoght 8 in Valkenburg?
Voor Middenjoght 8 adviseren wij een bod van € 930.106 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenjoght 8 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenjoght 8 in Valkenburg bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.453 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenjoght 8 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenjoght 8 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenjoght 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Middenjoght 8 ligt rond € 910.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenjoght 8?
Huishoudens in de buurt van Middenjoght 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.