Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtsveld 11

2235AW Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.189
+7,0%
[ € 620.566 – € 789.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.065[ € 653.662 – € 722.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.739[ € 686.345 – € 758.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtsveld 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.189 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,6%
+€ 45.99912 maanden +7,0%
+€ 20.46112 mnd vs. NL +3,1%
Lambrechtsveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.189 voor Lambrechtsveld 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtsveld 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.189.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtsveld 11
€ 722.739[ € 686.345 – € 758.591 ]
Verkoper houdt over€ 713.539−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.344+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrechtsveld 11 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrechtsveld 11
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 688.065[ € 653.662 – € 722.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtsveld 11 adviseren wij in een bod van € 722.739, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.065 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.739+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.876+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtsveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 688.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtsveld 11 in Valkenburg bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 705.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtsveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.189
Verwachte verkoopprijs€ 722.739
Verwachte vraagprijs€ 688.065
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambrechtsveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.189 duidelijk in het hogere segment van 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lambrechtsveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtsveld 11 in Valkenburg.

Wat is Lambrechtsveld 11 in Valkenburg waard?
Lambrechtsveld 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.189 (bandbreedte € 620.566 – € 789.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrechtsveld 11 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Lambrechtsveld 11 in Valkenburg is in oktober 2026 € 688.065 (bandbreedte € 653.662 – € 722.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtsveld 11 in Valkenburg?
Voor Lambrechtsveld 11 adviseren wij een bod van € 722.739 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtsveld 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtsveld 11 in Valkenburg bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtsveld 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtsveld 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtsveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtsveld 11 ligt rond € 705.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtsveld 11?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtsveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.