Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 16

2235BK Valkenburg

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.728
+7,0%
[ € 596.401 – € 759.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.981[ € 628.882 – € 695.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.849[ € 659.068 – € 728.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 16 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.728 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,6%
+€ 44.20812 maanden +7,0%
+€ 19.66512 mnd vs. NL +3,1%
Broekweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.728 voor Broekweg 16 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 16 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.728.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 16
€ 693.849[ € 659.068 – € 728.444 ]
Verkoper houdt over€ 684.967−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.876+€ 16.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 16 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 16
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 661.981[ € 628.882 – € 695.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 16 adviseren wij in een bod van € 693.849, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.981 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.728+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.849+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.541+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 661.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 16 in Valkenburg bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 677.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.728
Verwachte verkoopprijs€ 693.849
Verwachte vraagprijs€ 661.981
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg
Hoofdstraat 110
1937 · 144 m²
€ 661.726
Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Katwijkerweg 27, 2235AA Valkenburg
Katwijkerweg 27
1939 · 159 m²
€ 673.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.728 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 16 in Valkenburg.

Wat is Broekweg 16 in Valkenburg waard?
Broekweg 16 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.728 (bandbreedte € 596.401 – € 759.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 16 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 16 in Valkenburg is in oktober 2026 € 661.981 (bandbreedte € 628.882 – € 695.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 16 in Valkenburg?
Voor Broekweg 16 adviseren wij een bod van € 693.849 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 16 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 16 in Valkenburg bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 16 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 16 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 16 ligt rond € 677.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 16?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.