Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 73

2235CD Valkenburg

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.573
+7,0%
[ € 517.064 – € 658.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.917[ € 542.371 – € 599.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.715[ € 573.829 – € 634.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 73 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.573 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,6%
+€ 38.32712 maanden +7,0%
+€ 17.04912 mnd vs. NL +3,1%
Hoofdstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.573 voor Hoofdstraat 73 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 73 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.715. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.573.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 73
€ 604.715[ € 573.829 – € 634.232 ]
Verkoper houdt over€ 596.813−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.959+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 73 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 73
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 570.917[ € 542.371 – € 599.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij in een bod van € 604.715, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.917 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.715+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.951+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 570.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 73 in Valkenburg bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 587.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.573
Verwachte verkoopprijs€ 604.715
Verwachte vraagprijs€ 570.917
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg
Hoofdstraat 110
1937 · 144 m²
€ 661.726
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.573 ligt Hoofdstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 73 in Valkenburg.

Wat is Hoofdstraat 73 in Valkenburg waard?
Hoofdstraat 73 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.573 (bandbreedte € 517.064 – € 658.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Valkenburg is in oktober 2026 € 570.917 (bandbreedte € 542.371 – € 599.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 73 in Valkenburg?
Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij een bod van € 604.715 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 73 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 73 in Valkenburg bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 73 ligt rond € 587.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.