Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lotsystraat 9

2235CX Valkenburg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.919
+7,0%
[ € 417.929 – € 531.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.198[ € 438.138 – € 484.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.048[ € 464.426 – € 513.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.919 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.97912 maanden +7,0%
+€ 13.78012 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester Lotsystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.919 voor Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.919.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lotsystraat 9
€ 489.048[ € 464.426 – € 513.313 ]
Verkoper houdt over€ 482.418−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.979+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lotsystraat 9
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 461.198[ € 438.138 – € 484.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lotsystraat 9 adviseren wij in een bod van € 489.048, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.198 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.919+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.048+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.500+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lotsystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lotsystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.919
Verwachte verkoopprijs€ 489.048
Verwachte vraagprijs€ 461.198
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg
Hoofdstraat 110
1937 · 144 m²
€ 661.726
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lotsystraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lotsystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg waard?
Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.919 (bandbreedte € 417.929 – € 531.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 461.198 (bandbreedte € 438.138 – € 484.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg?
Voor Burgemeester Lotsystraat 9 adviseren wij een bod van € 489.048 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lotsystraat 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lotsystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lotsystraat 9 ligt rond € 474.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lotsystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lotsystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.