Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstroomlaan 12

2235DB Valkenburg

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.108
+7,0%
[ € 348.575 – € 443.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.077[ € 364.873 – € 403.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.516[ € 387.860 – € 428.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.108 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.83812 maanden +7,0%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +3,1%
Rijnstroomlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.108 voor Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.108.

Verwachte verkoopprijs Rijnstroomlaan 12
€ 408.516[ € 387.860 – € 428.688 ]
Verkoper houdt over€ 402.772−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.836+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstroomlaan 12
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 384.077[ € 364.873 – € 403.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.613 – € 6.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstroomlaan 12 adviseren wij in een bod van € 408.516, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.077 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.516+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.942+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstroomlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstroomlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.108
Verwachte verkoopprijs€ 408.516
Verwachte vraagprijs€ 384.077
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.108 is Rijnstroomlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstroomlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg.

Wat is Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg waard?
Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.108 (bandbreedte € 348.575 – € 443.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 384.077 (bandbreedte € 364.873 – € 403.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg?
Voor Rijnstroomlaan 12 adviseren wij een bod van € 408.516 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstroomlaan 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstroomlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstroomlaan 12 ligt rond € 396.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstroomlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rijnstroomlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.