Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van 't Woutlaan 11

2235DC Valkenburg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.658
+7,0%
[ € 453.779 – € 577.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.991[ € 475.941 – € 526.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.754[ € 504.022 – € 557.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.658 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,6%
+€ 33.63612 maanden +7,0%
+€ 14.96212 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester van 't Woutlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.658 voor Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.658.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van 't Woutlaan 11
€ 530.754[ € 504.022 – € 557.077 ]
Verkoper houdt over€ 523.666−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.519+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van 't Woutlaan 11
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 500.991[ € 475.941 – € 526.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van 't Woutlaan 11 adviseren wij in een bod van € 530.754, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.991 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.754+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.292+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van 't Woutlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 500.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 515.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van 't Woutlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.658
Verwachte verkoopprijs€ 530.754
Verwachte vraagprijs€ 500.991
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van 't Woutlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Joght willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van 't Woutlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg waard?
Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.658 (bandbreedte € 453.779 – € 577.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg is in oktober 2026 € 500.991 (bandbreedte € 475.941 – € 526.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg?
Voor Burgemeester van 't Woutlaan 11 adviseren wij een bod van € 530.754 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van 't Woutlaan 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van 't Woutlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van 't Woutlaan 11 ligt rond € 515.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van 't Woutlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van 't Woutlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.