Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculo 12

2235DJ Valkenburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.765
+7,0%
[ € 414.273 – € 527.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.203[ € 434.343 – € 480.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.729[ € 459.969 – € 508.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculo 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.765 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.70812 maanden +7,0%
+€ 13.66012 mnd vs. NL +3,1%
Borculo 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.765 voor Borculo 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculo 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.765.

Verwachte verkoopprijs Borculo 12
€ 484.729[ € 459.969 – € 508.387 ]
Verkoper houdt over€ 478.147−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.574+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculo 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Borculo 12
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 457.203[ € 434.343 – € 480.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculo 12 adviseren wij in een bod van € 484.729, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.203 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.765+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.965+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculo 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculo 12 in Valkenburg bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculo 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.765
Verwachte verkoopprijs€ 484.729
Verwachte vraagprijs€ 457.203
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg
Chrysantenlaan 26
1993 · 52 m²
€ 304.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculo 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Joght willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borculo 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculo 12 in Valkenburg.

Wat is Borculo 12 in Valkenburg waard?
Borculo 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.765 (bandbreedte € 414.273 – € 527.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculo 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Borculo 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 457.203 (bandbreedte € 434.343 – € 480.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculo 12 in Valkenburg?
Voor Borculo 12 adviseren wij een bod van € 484.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculo 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borculo 12 in Valkenburg bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculo 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculo 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculo 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Borculo 12 ligt rond € 470.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculo 12?
Huishoudens in de buurt van Borculo 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.