Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg

Woningwaarde Chrysantenlaan 26

2235EL Valkenburg

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.714
+6,3%
[ € 268.148 – € 341.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.419[ € 280.648 – € 310.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.301[ € 298.329 – € 329.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenlaan 26 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.714 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds juli +0,6%
+€ 18.00912 maanden +6,3%
+€ 7.88212 mnd vs. NL +2,7%
Chrysantenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.714 voor Chrysantenlaan 26 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenlaan 26 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.301. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.714.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenlaan 26
€ 314.301[ € 298.329 – € 329.732 ]
Verkoper houdt over€ 309.594−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.737+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenlaan 26 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenlaan 26
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 295.419[ € 280.648 – € 310.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 1.162.600[ € 569.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 314.301, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.419 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.714+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.301+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.016+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 295.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenlaan 26 in Valkenburg bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.714
Verwachte verkoopprijs€ 314.301
Verwachte vraagprijs€ 295.419
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.714 is Chrysantenlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenlaan 26 in Valkenburg.

Wat is Chrysantenlaan 26 in Valkenburg waard?
Chrysantenlaan 26 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.714 (bandbreedte € 268.148 – € 341.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 26 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenlaan 26 in Valkenburg is in augustus 2026 € 295.419 (bandbreedte € 280.648 – € 310.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenlaan 26 in Valkenburg?
Voor Chrysantenlaan 26 adviseren wij een bod van € 314.301 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenlaan 26 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenlaan 26 in Valkenburg bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenlaan 26 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenlaan 26 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 18.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenlaan 26 ligt rond € 304.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.