Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 21

2235DK Valkenburg

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.099
+7,0%
[ € 770.967 – € 981.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.502[ € 814.627 – € 900.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.099[ € 849.656 – € 939.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.099 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +0,6%
+€ 57.14712 maanden +7,0%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +3,1%
Torenvalk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.099 voor Torenvalk 21 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 21 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.099.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 21
€ 895.099[ € 849.656 – € 939.093 ]
Verkoper houdt over€ 884.003−€ 11.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.151+€ 20.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 21 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 21
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 857.502[ € 814.627 – € 900.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 21 adviseren wij in een bod van € 895.099, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.502 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.099+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.854+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 21 zal in bij een vraagprijs van € 857.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 21 in Valkenburg bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 876.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.099
Verwachte verkoopprijs€ 895.099
Verwachte vraagprijs€ 857.502
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.099 duidelijk in het hogere segment van 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 21 in Valkenburg.

Wat is Torenvalk 21 in Valkenburg waard?
Torenvalk 21 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.099 (bandbreedte € 770.967 – € 981.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 21 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 21 in Valkenburg is in oktober 2026 € 857.502 (bandbreedte € 814.627 – € 900.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 21 in Valkenburg?
Voor Torenvalk 21 adviseren wij een bod van € 895.099 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 21 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 21 in Valkenburg bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 21 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 21 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 21 ligt rond € 876.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 21?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.