Huiswaardemeter
Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg

Woningwaarde 10 Meilaan 11

2235DS Valkenburg

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.027
+7,0%
[ € 762.984 – € 971.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.691[ € 842.038 – € 930.674 ]

Wat is mijn huis waard?

10 Meilaan 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.027 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,6%
+€ 56.55612 maanden +7,0%
+€ 25.15712 mnd vs. NL +3,1%
10 Meilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.027 voor 10 Meilaan 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

10 Meilaan 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.027.

Verwachte verkoopprijs 10 Meilaan 11
€ 885.691[ € 842.038 – € 930.674 ]
Verkoper houdt over€ 874.698−€ 10.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.555+€ 19.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

10 Meilaan 11 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs 10 Meilaan 11
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 10 Meilaan 11 adviseren wij in een bod van € 885.691, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.027+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.691+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.976+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

10 Meilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 10 Meilaan 11 in Valkenburg bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 867.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 10 Meilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.027
Verwachte verkoopprijs€ 885.691
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

10 Meilaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.027 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 10 Meilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 10 Meilaan 11 in Valkenburg.

Wat is 10 Meilaan 11 in Valkenburg waard?
10 Meilaan 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.027 (bandbreedte € 762.984 – € 971.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 10 Meilaan 11 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van 10 Meilaan 11 in Valkenburg is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op 10 Meilaan 11 in Valkenburg?
Voor 10 Meilaan 11 adviseren wij een bod van € 885.691 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 10 Meilaan 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van 10 Meilaan 11 in Valkenburg bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 10 Meilaan 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 10 Meilaan 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 10 Meilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van 10 Meilaan 11 ligt rond € 867.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 10 Meilaan 11?
Huishoudens in de buurt van 10 Meilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.