Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalk 4

2235DM Valkenburg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.670
+7,0%
[ € 591.950 – € 753.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.984[ € 624.135 – € 689.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.730[ € 654.093 – € 722.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalk 4 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.670 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,6%
+€ 43.87812 maanden +7,0%
+€ 19.51812 mnd vs. NL +3,1%
Slechtvalk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.670 voor Slechtvalk 4 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalk 4 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.670.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalk 4
€ 688.730[ € 654.093 – € 722.945 ]
Verkoper houdt over€ 679.904−€ 8.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.655+€ 15.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalk 4 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalk 4
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 656.984[ € 624.135 – € 689.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalk 4 adviseren wij in een bod van € 688.730, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.984 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.730+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.167+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalk 4 zal in bij een vraagprijs van € 656.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalk 4 in Valkenburg bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 672.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.670
Verwachte verkoopprijs€ 688.730
Verwachte vraagprijs€ 656.984
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.670 ligt Slechtvalk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slechtvalk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalk 4 in Valkenburg.

Wat is Slechtvalk 4 in Valkenburg waard?
Slechtvalk 4 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.670 (bandbreedte € 591.950 – € 753.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalk 4 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalk 4 in Valkenburg is in oktober 2026 € 656.984 (bandbreedte € 624.135 – € 689.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalk 4 in Valkenburg?
Voor Slechtvalk 4 adviseren wij een bod van € 688.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalk 4 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalk 4 in Valkenburg bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalk 4 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalk 4 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalk 4 ligt rond € 672.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalk 4?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.