Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingklaver 3

2235DV Valkenburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.600
+7,0%
[ € 547.008 – € 696.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.668[ € 576.335 – € 637.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.899[ € 604.575 – € 668.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingklaver 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.600 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%
+€ 40.54712 maanden +7,0%
+€ 18.03612 mnd vs. NL +3,1%
Honingklaver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.600 voor Honingklaver 3 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingklaver 3 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.600.

Verwachte verkoopprijs Honingklaver 3
€ 636.899[ € 604.575 – € 668.214 ]
Verkoper houdt over€ 628.643−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.787+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingklaver 3 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Honingklaver 3
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 606.668[ € 576.335 – € 637.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingklaver 3 adviseren wij in een bod van € 636.899, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.668 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.899+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingklaver 3 zal in bij een vraagprijs van € 606.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingklaver 3 in Valkenburg bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 621.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingklaver 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.600
Verwachte verkoopprijs€ 636.899
Verwachte vraagprijs€ 606.668
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.600 ligt Honingklaver 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Honingklaver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingklaver 3 in Valkenburg.

Wat is Honingklaver 3 in Valkenburg waard?
Honingklaver 3 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.600 (bandbreedte € 547.008 – € 696.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingklaver 3 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Honingklaver 3 in Valkenburg is in oktober 2026 € 606.668 (bandbreedte € 576.335 – € 637.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingklaver 3 in Valkenburg?
Voor Honingklaver 3 adviseren wij een bod van € 636.899 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingklaver 3 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Honingklaver 3 in Valkenburg bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingklaver 3 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingklaver 3 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingklaver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Honingklaver 3 ligt rond € 621.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingklaver 3?
Huishoudens in de buurt van Honingklaver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.