Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 9

2235ES Valkenburg

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.378
+7,0%
[ € 721.933 – € 918.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.846[ € 762.704 – € 842.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.293[ € 796.263 – € 880.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.378 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +0,6%
+€ 53.51312 maanden +7,0%
+€ 23.80412 mnd vs. NL +3,1%
Waterlelie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.378 voor Waterlelie 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.293. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.378.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 9
€ 838.293[ € 796.263 – € 880.079 ]
Verkoper houdt over€ 827.822−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.209+€ 18.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 9
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 802.846[ € 762.704 – € 842.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 9 adviseren wij in een bod van € 838.293, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.846 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.378+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.293+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.208+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 9 zal in bij een vraagprijs van € 802.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 9 in Valkenburg bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 820.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.378
Verwachte verkoopprijs€ 838.293
Verwachte vraagprijs€ 802.846
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.378 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 9 in Valkenburg.

Wat is Waterlelie 9 in Valkenburg waard?
Waterlelie 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.378 (bandbreedte € 721.933 – € 918.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 802.846 (bandbreedte € 762.704 – € 842.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 9 in Valkenburg?
Voor Waterlelie 9 adviseren wij een bod van € 838.293 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 9 in Valkenburg bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 9 ligt rond € 820.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 9?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.