Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek 30

2235EW Valkenburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.557
+7,0%
[ € 392.970 – € 500.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.887[ € 412.193 – € 455.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.596[ € 436.100 – € 482.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek 30 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.557 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.12912 maanden +7,0%
+€ 12.95712 mnd vs. NL +3,1%
Schelphoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.557 voor Schelphoek 30 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek 30 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.596. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.557.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek 30
€ 459.596[ € 436.100 – € 482.005 ]
Verkoper houdt over€ 453.290−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.938+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek 30 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek 30
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 433.887[ € 412.193 – € 455.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek 30 adviseren wij in een bod van € 459.596, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.887 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.596+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 433.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek 30 in Valkenburg bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.557
Verwachte verkoopprijs€ 459.596
Verwachte vraagprijs€ 433.887
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Chrysantenlaan 26, 2235EL Valkenburg
Chrysantenlaan 26
1993 · 52 m²
€ 304.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.557 is Schelphoek 30 een van de meer betaalbare woningen in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelphoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek 30 in Valkenburg.

Wat is Schelphoek 30 in Valkenburg waard?
Schelphoek 30 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.557 (bandbreedte € 392.970 – € 500.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek 30 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek 30 in Valkenburg is in oktober 2026 € 433.887 (bandbreedte € 412.193 – € 455.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek 30 in Valkenburg?
Voor Schelphoek 30 adviseren wij een bod van € 459.596 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek 30 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek 30 in Valkenburg bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek 30 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek 30 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek 30 ligt rond € 446.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek 30?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.