Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 20

2235SB Valkenburg

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.645
+7,0%
[ € 632.408 – € 804.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.682[ € 666.598 – € 736.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.018[ € 698.595 – € 772.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 20 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.645 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,6%
+€ 46.87712 maanden +7,0%
+€ 20.85212 mnd vs. NL +3,1%
Achterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.645 voor Achterweg 20 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 20 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.645.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 20
€ 736.018[ € 698.595 – € 772.131 ]
Verkoper houdt over€ 726.672−€ 9.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.888+€ 16.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 20 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 20
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 701.682[ € 666.598 – € 736.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 20 adviseren wij in een bod van € 736.018, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.682 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.645+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.018+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.819+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 701.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 20 in Valkenburg bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 718.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.645
Verwachte verkoopprijs€ 736.018
Verwachte vraagprijs€ 701.682
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Poststraat 89, 2235XC Valkenburg
Marinus Poststraat 89
1960 · 101 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.645 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 20 in Valkenburg.

Wat is Achterweg 20 in Valkenburg waard?
Achterweg 20 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.645 (bandbreedte € 632.408 – € 804.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 20 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 20 in Valkenburg is in oktober 2026 € 701.682 (bandbreedte € 666.598 – € 736.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 20 in Valkenburg?
Voor Achterweg 20 adviseren wij een bod van € 736.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 20 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 20 in Valkenburg bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 20 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 20 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 20 ligt rond € 718.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.