Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 39

2235SB Valkenburg

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.785
+7,0%
[ € 944.931 – € 1.202.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.619[ € 998.088 – € 1.103.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.462[ € 1.042.004 – € 1.151.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 39 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.785 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds september +0,6%
+€ 70.04212 maanden +7,0%
+€ 31.15612 mnd vs. NL +3,1%
Achterweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.785 voor Achterweg 39 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 39 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.785.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 39
€ 1.097.462[ € 1.042.004 – € 1.151.689 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.140−€ 13.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.561+€ 24.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 39 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 39
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 1.050.619[ € 998.088 – € 1.103.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.097.462, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.619 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.462+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.335+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 39 in Valkenburg bedragen € 5.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.251
OZB€ 95
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.462
Verwachte vraagprijs€ 1.050.619
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Valkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Valkenburg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (14%)
E (3%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Overige verspreide huizen Valkenburg

Overige verspreide huizen Valkenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.785 duidelijk in het hogere segment van Overige verspreide huizen Valkenburg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 39 in Valkenburg.

Wat is Achterweg 39 in Valkenburg waard?
Achterweg 39 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.785 (bandbreedte € 944.931 – € 1.202.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 39 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 39 in Valkenburg is in oktober 2026 € 1.050.619 (bandbreedte € 998.088 – € 1.103.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 39 in Valkenburg?
Voor Achterweg 39 adviseren wij een bod van € 1.097.462 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 39 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 39 in Valkenburg bedragen € 5.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.251 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 39 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 39 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 70.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Valkenburg is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 39 ligt rond € 1.073.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 39?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.