Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschoterweg 25

2235SE Valkenburg

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.701
+7,0%
[ € 708.137 – € 901.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.446[ € 748.074 – € 826.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.334[ € 780.989 – € 863.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterweg 25 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.701 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +0,6%
+€ 52.49012 maanden +7,0%
+€ 23.34812 mnd vs. NL +3,1%
Voorschoterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.701 voor Voorschoterweg 25 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterweg 25 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.334. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.701.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterweg 25
€ 822.334[ € 780.989 – € 863.198 ]
Verkoper houdt over€ 812.038−€ 10.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.931+€ 18.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschoterweg 25 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschoterweg 25
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 787.446[ € 748.074 – € 826.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterweg 25 adviseren wij in een bod van € 822.334, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.446 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.701+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.334+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.451+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 787.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterweg 25 in Valkenburg bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 804.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.701
Verwachte verkoopprijs€ 822.334
Verwachte vraagprijs€ 787.446
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverige verspreide huizen Valkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overige verspreide huizen Valkenburg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (14%)
E (3%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Overige verspreide huizen Valkenburg

Overige verspreide huizen Valkenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorschoterweg 68, 2235SH Valkenburg
Voorschoterweg 68
1920 · 204 m²
€ 869.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.701 zit Voorschoterweg 25 in het middensegment van Overige verspreide huizen Valkenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorschoterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterweg 25 in Valkenburg.

Wat is Voorschoterweg 25 in Valkenburg waard?
Voorschoterweg 25 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.701 (bandbreedte € 708.137 – € 901.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 25 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 25 in Valkenburg is in oktober 2026 € 787.446 (bandbreedte € 748.074 – € 826.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterweg 25 in Valkenburg?
Voor Voorschoterweg 25 adviseren wij een bod van € 822.334 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterweg 25 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterweg 25 in Valkenburg bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterweg 25 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterweg 25 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overige verspreide huizen Valkenburg is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterweg 25 ligt rond € 804.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overige verspreide huizen Valkenburg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.