Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorschoterweg 68, 2235SH Valkenburg

Woningwaarde Voorschoterweg 68

2235SH Valkenburg

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.364
+6,3%
[ € 765.040 – € 973.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.462[ € 807.939 – € 892.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.686[ € 843.488 – € 932.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterweg 68 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.364 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.873Sinds juli +0,6%
+€ 51.38012 maanden +6,3%
+€ 22.48812 mnd vs. NL +2,7%
Voorschoterweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.364 voor Voorschoterweg 68 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterweg 68 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.364.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterweg 68
€ 888.686[ € 843.488 – € 932.276 ]
Verkoper houdt over€ 877.660−€ 11.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.610+€ 19.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschoterweg 68 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschoterweg 68
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 850.462[ € 807.939 – € 892.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 684.427[ € 299.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterweg 68 adviseren wij in een bod van € 888.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.462 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.364+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.120+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 850.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterweg 68 in Valkenburg bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 869.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.364
Verwachte verkoopprijs€ 888.686
Verwachte vraagprijs€ 850.462
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtValkenburgse Meer→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburgse Meer besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (11%)
D (22%)
E (11%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Valkenburgse Meer

Valkenburgse Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 110, 2235CK Valkenburg
Hoofdstraat 110
1937 · 144 m²
€ 661.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.364 ligt Voorschoterweg 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburgse Meer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorschoterweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterweg 68 in Valkenburg.

Wat is Voorschoterweg 68 in Valkenburg waard?
Voorschoterweg 68 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.364 (bandbreedte € 765.040 – € 973.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburgse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 68 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 68 in Valkenburg is in augustus 2026 € 850.462 (bandbreedte € 807.939 – € 892.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterweg 68 in Valkenburg?
Voor Voorschoterweg 68 adviseren wij een bod van € 888.686 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterweg 68 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterweg 68 in Valkenburg bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterweg 68 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterweg 68 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 51.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburgse Meer is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterweg 68 ligt rond € 869.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterweg 68?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterweg 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburgse Meer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.