Woningwaarde Broekhem 110

6301HL Valkenburg

206 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 677.703

+5,5%

[ € 596.379 – € 759.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 667.219[ € 633.858 – € 700.580 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.351[ € 653.508 – € 722.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhem 110 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.703 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.10512 maanden +5,5%+5,5%

+€ 10.21012 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Broekhem 110

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.703 voor Broekhem 110 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhem 110 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.351. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.703.

Verwachte verkoopprijs Broekhem 110

€ 688.351[ € 653.508 – € 722.298 ]

Verkoper houdt over€ 679.529−€ 8.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.268+€ 15.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhem 110 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhem 110

Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.

€ 667.219[ € 633.858 – € 700.580 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid

€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhem 110 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.351, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.219 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.703+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.351+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.769+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhem 110 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 667.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhem 110 in Valkenburg bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 677.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314

OZB€ 72

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhem 110

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.703

Verwachte verkoopprijs€ 688.351

Verwachte vraagprijs€ 667.219

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (28%)

C (22%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Broekhem 123

1939 · 294 m²

€ 1.011.241

Burgemeester Henssingel 11C

Burgemeester Henssingel 11C

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhem 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.703 duidelijk in het hogere segment van Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhem 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhem 110 in Valkenburg.

Wat is Broekhem 110 in Valkenburg waard?

Broekhem 110 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.703 (bandbreedte € 596.379 – € 759.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhem 110 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van Broekhem 110 in Valkenburg is in oktober 2026 € 667.219 (bandbreedte € 633.858 – € 700.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekhem 110 in Valkenburg?

Voor Broekhem 110 adviseren wij een bod van € 688.351 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekhem 110 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Broekhem 110 in Valkenburg bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekhem 110 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekhem 110 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhem 110?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Broekhem 110 ligt rond € 677.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekhem 110?

Huishoudens in de buurt van Broekhem 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.