Huiswaardemeter

Woningwaarde Trianon 38

6301HX Valkenburg

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.642
+4,8%
[ € 244.325 – € 310.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.677[ € 267.561 – € 295.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Trianon 38 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.642 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds juli +0,4%
+€ 12.65712 maanden +4,8%
+€ 3.29812 mnd vs. NL +1,2%
Trianon 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.642 voor Trianon 38 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trianon 38 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 277.642.

Verwachte verkoopprijs Trianon 38
€ 284.677[ € 267.561 – € 295.725 ]
Verkoper houdt over€ 280.296−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.521+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.296

Wat is de vraagprijs?

Trianon 38 in Valkenburg staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Trianon 38
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 463.901[ € 185.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trianon 38 adviseren wij in een bod van € 284.677, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.677+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.911+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trianon 38 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trianon 38 in Valkenburg bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trianon 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.642
Verwachte verkoopprijs€ 284.677
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.642 is Trianon 38 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trianon 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trianon 38 in Valkenburg.

Wat is Trianon 38 in Valkenburg waard?
Trianon 38 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.642 (bandbreedte € 244.325 – € 310.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Trianon 38 in Valkenburg?
Trianon 38 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Trianon 38 in Valkenburg?
Voor Trianon 38 adviseren wij een bod van € 284.677 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trianon 38 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trianon 38 in Valkenburg bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trianon 38 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trianon 38 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trianon 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Trianon 38 ligt rond € 277.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trianon 38?
Huishoudens in de buurt van Trianon 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.