Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassau 38

6301LW Valkenburg

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.518
+5,5%
[ € 172.056 – € 218.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.640[ € 181.108 – € 200.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.521[ € 190.345 – € 210.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassau 38 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.518 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,4%
+€ 10.12812 maanden +5,5%
+€ 2.94612 mnd vs. NL +1,6%
Oranje Nassau 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.518 voor Oranje Nassau 38 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassau 38 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.521. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.518.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassau 38
€ 200.521[ € 190.345 – € 210.381 ]
Verkoper houdt over€ 197.065−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.681+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassau 38 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassau 38
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 190.640[ € 181.108 – € 200.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassau 38 adviseren wij in een bod van € 200.521, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.640 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.521+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.547+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassau 38 zal in bij een vraagprijs van € 190.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassau 38 in Valkenburg bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 195.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassau 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.518
Verwachte verkoopprijs€ 200.521
Verwachte vraagprijs€ 190.640
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Oranje Nassau 46, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 46
1982 · 68 m²
€ 292.776
Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.518 is Oranje Nassau 38 een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassau 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassau 38 in Valkenburg.

Wat is Oranje Nassau 38 in Valkenburg waard?
Oranje Nassau 38 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.518 (bandbreedte € 172.056 – € 218.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassau 38 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassau 38 in Valkenburg is in oktober 2026 € 190.640 (bandbreedte € 181.108 – € 200.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassau 38 in Valkenburg?
Voor Oranje Nassau 38 adviseren wij een bod van € 200.521 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassau 38 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassau 38 in Valkenburg bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassau 38 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassau 38 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassau 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassau 38 ligt rond € 195.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassau 38?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassau 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.