Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtlaan 12

6301TP Valkenburg

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.686
+5,5%
[ € 325.324 – € 414.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.154[ € 343.096 – € 379.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.420[ € 359.222 – € 397.035 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtlaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.686 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.15012 maanden +5,5%
+€ 5.57012 mnd vs. NL +1,6%
van Pallandtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.686 voor van Pallandtlaan 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtlaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.420. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.686.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtlaan 12
€ 378.420[ € 359.222 – € 397.035 ]
Verkoper houdt over€ 373.007−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.138+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtlaan 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtlaan 12
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 361.154[ € 343.096 – € 379.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 378.420, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.154 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.686+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.420+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.341+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtlaan 12 in Valkenburg bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 369.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.686
Verwachte verkoopprijs€ 378.420
Verwachte vraagprijs€ 361.154
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Oranje Nassau 46, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 46
1982 · 68 m²
€ 292.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pallandtlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhem Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Pallandtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtlaan 12 in Valkenburg.

Wat is van Pallandtlaan 12 in Valkenburg waard?
van Pallandtlaan 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.686 (bandbreedte € 325.324 – € 414.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtlaan 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtlaan 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 361.154 (bandbreedte € 343.096 – € 379.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtlaan 12 in Valkenburg?
Voor van Pallandtlaan 12 adviseren wij een bod van € 378.420 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtlaan 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtlaan 12 in Valkenburg bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtlaan 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtlaan 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtlaan 12 ligt rond € 369.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.