Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 9

6301VR Valkenburg

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.310
+5,5%
[ € 247.553 – € 315.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.885[ € 261.141 – € 288.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.886[ € 273.415 – € 302.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.310 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.57212 maanden +5,5%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +1,6%
Prinses Irenelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.310 voor Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.310.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 9
€ 287.886[ € 273.415 – € 302.195 ]
Verkoper houdt over€ 283.469−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.794+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 9
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 274.885[ € 261.141 – € 288.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij in een bod van € 287.886, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.885 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.310+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.886+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.280+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.310
Verwachte verkoopprijs€ 287.886
Verwachte vraagprijs€ 274.885
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Oranje Nassau 46, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 46
1982 · 68 m²
€ 292.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.310 is Prinses Irenelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg.

Wat is Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg waard?
Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.310 (bandbreedte € 247.553 – € 315.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg is in oktober 2026 € 274.885 (bandbreedte € 261.141 – € 288.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg?
Voor Prinses Irenelaan 9 adviseren wij een bod van € 287.886 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 9 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 9 ligt rond € 281.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.