Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinalaan 29

6301VW Valkenburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.992
+4,8%
[ € 284.233 – € 361.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.409[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.992 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds juli +0,4%
+€ 14.72512 maanden +4,8%
+€ 3.83712 mnd vs. NL +1,2%
Prinses Christinalaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.992 voor Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.992.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinalaan 29
€ 330.409[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 325.525−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.167+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.525

Wat is de vraagprijs?

Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Vraagprijs Prinses Christinalaan 29
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 554.000[ € 250.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinalaan 29 adviseren wij in een bod van € 330.409, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.409+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.929+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinalaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 322.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinalaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.992
Verwachte verkoopprijs€ 330.409
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.992 is Prinses Christinalaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinalaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg.

Wat is Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg waard?
Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.992 (bandbreedte € 284.233 – € 361.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg?
Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg?
Voor Prinses Christinalaan 29 adviseren wij een bod van € 330.409 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinalaan 29 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinalaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinalaan 29 ligt rond € 322.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinalaan 29?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinalaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.