Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 57

6301WC Valkenburg

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.400
+5,5%
[ € 201.872 – € 256.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.731[ € 212.544 – € 234.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.212[ € 223.384 – € 246.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 57 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.400 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.88312 maanden +5,5%
+€ 3.45612 mnd vs. NL +1,6%
Statenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.400 voor Statenlaan 57 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 57 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.400.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 57
€ 235.212[ € 223.384 – € 246.899 ]
Verkoper houdt over€ 231.375−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.066+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 57 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 57
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 223.731[ € 212.544 – € 234.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 235.212, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.731 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.212+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.973+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 223.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 57 in Valkenburg bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.400
Verwachte verkoopprijs€ 235.212
Verwachte vraagprijs€ 223.731
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Oranje Nassau 46, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 46
1982 · 68 m²
€ 292.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.400 is Statenlaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 57 in Valkenburg.

Wat is Statenlaan 57 in Valkenburg waard?
Statenlaan 57 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.400 (bandbreedte € 201.872 – € 256.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 57 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 57 in Valkenburg is in oktober 2026 € 223.731 (bandbreedte € 212.544 – € 234.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 57 in Valkenburg?
Voor Statenlaan 57 adviseren wij een bod van € 235.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 57 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 57 in Valkenburg bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 57 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 57 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 57 ligt rond € 229.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.