Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningswinkelstraat 29D, 6301WH Valkenburg

Woningwaarde Koningswinkelstraat 29D

6301WH Valkenburg

Te koop
48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.426
+5,5%
[ € 171.095 – € 217.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.353[ € 188.887 – € 208.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.426 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,4%
+€ 10.07112 maanden +5,5%
+€ 2.92912 mnd vs. NL +1,6%
Koningswinkelstraat 29D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.426 voor Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.426.

Verwachte verkoopprijs Koningswinkelstraat 29D
€ 199.353[ € 188.887 – € 208.769 ]
Verkoper houdt over€ 195.910−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.490+€ 6.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.910

Wat is de vraagprijs?

Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Koningswinkelstraat 29D
Onder gem. in buurt Broekhem ZuidBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekhem Zuid
€ 550.500[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningswinkelstraat 29D adviseren wij in een bod van € 199.353, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.353+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.321+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningswinkelstraat 29D zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 194.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningswinkelstraat 29D

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.426
Verwachte verkoopprijs€ 199.353
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBroekhem Zuid→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhem Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (28%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Broekhem Zuid

Broekhem Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Straatbeeld van Oranje Nassau 46, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 46
1982 · 68 m²
€ 292.776
Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.426 is Koningswinkelstraat 29D een van de meer betaalbare woningen in Broekhem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningswinkelstraat 29D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg.

Wat is Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg waard?
Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.426 (bandbreedte € 171.095 – € 217.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhem Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg?
Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg?
Voor Koningswinkelstraat 29D adviseren wij een bod van € 199.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningswinkelstraat 29D in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningswinkelstraat 29D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhem Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Koningswinkelstraat 29D ligt rond € 194.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningswinkelstraat 29D?
Huishoudens in de buurt van Koningswinkelstraat 29D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhem Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.