Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocuslaan 11

5551AG Valkenswaard

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.954
+0,4%
[ € 406.520 – € 517.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.613[ € 426.182 – € 471.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.191[ € 451.327 – € 498.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocuslaan 11 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.954 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds mei +0,1%
+€ 1.74412 maanden +0,4%
€ -17.77212 mnd vs. NL -3,9%
Crocuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.954 voor Crocuslaan 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocuslaan 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.954.

Verwachte verkoopprijs Crocuslaan 11
€ 475.191[ € 451.327 – € 498.836 ]
Verkoper houdt over€ 468.714−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.845+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.714

Wat is de vraagprijs?

Crocuslaan 11 in Valkenswaard staat in te koop voor € 448.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Vraagprijs Crocuslaan 11
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 448.613[ € 426.182 – € 471.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 583.929[ € 429.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 475.191, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 448.613 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.191+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.951+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocuslaan 11 in Valkenswaard bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 461.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.954
Verwachte verkoopprijs€ 475.191
Vraagprijs€ 448.613
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 419.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.954 is Crocuslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocuslaan 11 in Valkenswaard.

Wat is Crocuslaan 11 in Valkenswaard waard?
Crocuslaan 11 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.954 (bandbreedte € 406.520 – € 517.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Crocuslaan 11 in Valkenswaard?
Crocuslaan 11 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 448.613. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocuslaan 11 in Valkenswaard?
Voor Crocuslaan 11 adviseren wij een bod van € 475.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocuslaan 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Crocuslaan 11 in Valkenswaard bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocuslaan 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocuslaan 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Crocuslaan 11 ligt rond € 461.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Crocuslaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.