Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniapad 15

5551AK Valkenswaard

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.006
+1,3%
[ € 394.245 – € 501.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.470[ € 413.697 – € 457.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.903[ € 437.691 – € 483.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniapad 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.006 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.61112 maanden +1,3%
€ -11.52812 mnd vs. NL -2,6%
Begoniapad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.006 voor Begoniapad 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniapad 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.006.

Verwachte verkoopprijs Begoniapad 15
€ 460.903[ € 437.691 – € 483.764 ]
Verkoper houdt over€ 454.583−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.271+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniapad 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniapad 15
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 435.470[ € 413.697 – € 457.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniapad 15 adviseren wij in een bod van € 460.903, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.470 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.903+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.948+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniapad 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniapad 15 in Valkenswaard bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniapad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.006
Verwachte verkoopprijs€ 460.903
Verwachte vraagprijs€ 435.470
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.006 is Begoniapad 15 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniapad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniapad 15 in Valkenswaard.

Wat is Begoniapad 15 in Valkenswaard waard?
Begoniapad 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.006 (bandbreedte € 394.245 – € 501.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniapad 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Begoniapad 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 435.470 (bandbreedte € 413.697 – € 457.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniapad 15 in Valkenswaard?
Voor Begoniapad 15 adviseren wij een bod van € 460.903 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniapad 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniapad 15 in Valkenswaard bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniapad 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniapad 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniapad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Begoniapad 15 ligt rond € 448.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniapad 15?
Huishoudens in de buurt van Begoniapad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.