Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiapad 10

5551AL Valkenswaard

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.120
+1,3%
[ € 385.546 – € 490.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.674[ € 404.390 – € 446.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.930[ € 427.845 – € 472.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiapad 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.120 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.48812 maanden +1,3%
€ -11.27312 mnd vs. NL -2,6%
Fresiapad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.120 voor Fresiapad 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiapad 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.120.

Verwachte verkoopprijs Fresiapad 10
€ 450.930[ € 427.845 – € 472.882 ]
Verkoper houdt over€ 444.720−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.099+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiapad 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiapad 10
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 425.674[ € 404.390 – € 446.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiapad 10 adviseren wij in een bod van € 450.930, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.674 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.120+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.930+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.477+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiapad 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiapad 10 in Valkenswaard bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiapad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.120
Verwachte verkoopprijs€ 450.930
Verwachte vraagprijs€ 425.674
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.120 is Fresiapad 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiapad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiapad 10 in Valkenswaard.

Wat is Fresiapad 10 in Valkenswaard waard?
Fresiapad 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.120 (bandbreedte € 385.546 – € 490.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiapad 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Fresiapad 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 425.674 (bandbreedte € 404.390 – € 446.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiapad 10 in Valkenswaard?
Voor Fresiapad 10 adviseren wij een bod van € 450.930 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiapad 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiapad 10 in Valkenswaard bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiapad 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiapad 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiapad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Fresiapad 10 ligt rond € 438.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiapad 10?
Huishoudens in de buurt van Fresiapad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.