Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonlaan 5

5551AN Valkenswaard

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.964
+1,3%
[ € 480.448 – € 611.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.564[ € 504.036 – € 557.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.811[ € 533.270 – € 589.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonlaan 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.964 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,1%
+€ 6.83812 maanden +1,3%
€ -14.04812 mnd vs. NL -2,6%
Anemoonlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.964 voor Anemoonlaan 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonlaan 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.964.

Verwachte verkoopprijs Anemoonlaan 5
€ 561.811[ € 533.270 – € 589.403 ]
Verkoper houdt over€ 554.381−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.197+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonlaan 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonlaan 5
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 530.564[ € 504.036 – € 557.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonlaan 5 adviseren wij in een bod van € 561.811, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.564 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.964+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.811+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.902+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonlaan 5 in Valkenswaard bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.964
Verwachte verkoopprijs€ 561.811
Verwachte vraagprijs€ 530.564
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonlaan 5 in Valkenswaard.

Wat is Anemoonlaan 5 in Valkenswaard waard?
Anemoonlaan 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.964 (bandbreedte € 480.448 – € 611.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonlaan 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Anemoonlaan 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 530.564 (bandbreedte € 504.036 – € 557.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonlaan 5 in Valkenswaard?
Voor Anemoonlaan 5 adviseren wij een bod van € 561.811 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonlaan 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonlaan 5 in Valkenswaard bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonlaan 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonlaan 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonlaan 5 ligt rond € 545.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Anemoonlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.