Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthlaan 29

5551AS Valkenswaard

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.103
+1,3%
[ € 300.171 – € 382.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.738[ € 314.201 – € 347.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.792[ € 333.996 – € 369.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.103 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.27212 maanden +1,3%
€ -8.77712 mnd vs. NL -2,6%
Hyacinthlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.103 voor Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.103.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthlaan 29
€ 351.792[ € 333.996 – € 369.153 ]
Verkoper houdt over€ 346.672−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.978+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthlaan 29
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 330.738[ € 314.201 – € 347.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthlaan 29 adviseren wij in een bod van € 351.792, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.738 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.792+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.382+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 330.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.103
Verwachte verkoopprijs€ 351.792
Verwachte vraagprijs€ 330.738
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.103 is Hyacinthlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard.

Wat is Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard waard?
Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.103 (bandbreedte € 300.171 – € 382.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 330.738 (bandbreedte € 314.201 – € 347.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard?
Voor Hyacinthlaan 29 adviseren wij een bod van € 351.792 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthlaan 29 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthlaan 29 ligt rond € 341.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.