Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthlaan 40

5551AT Valkenswaard

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.072
+0,4%
[ € 587.023 – € 747.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.302[ € 618.737 – € 683.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.872[ € 648.436 – € 716.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.072 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds mei +0,1%
+€ 2.51912 maanden +0,4%
€ -25.66212 mnd vs. NL -3,9%
Hyacinthlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.072 voor Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.872. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.072.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthlaan 40
€ 685.872[ € 648.436 – € 716.693 ]
Verkoper houdt over€ 677.077−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.739+€ 15.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.077

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard staat in te koop voor € 651.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Hyacinthlaan 40
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 651.302[ € 618.737 – € 683.867 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 583.929[ € 429.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthlaan 40 adviseren wij in een bod van € 685.872, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 651.302 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.072+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.872+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.166+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 651.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 667.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.072
Verwachte verkoopprijs€ 685.872
Vraagprijs€ 651.302
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 419.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.072 ligt Hyacinthlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard.

Wat is Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard waard?
Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.072 (bandbreedte € 587.023 – € 747.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard?
Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 651.302. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard?
Voor Hyacinthlaan 40 adviseren wij een bod van € 685.872 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthlaan 40 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthlaan 40 ligt rond € 667.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.