Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 13

5551AV Valkenswaard

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.331
+1,3%
[ € 537.971 – € 684.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.757[ € 564.069 – € 623.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.137[ € 592.272 – € 654.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.331 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,1%
+€ 7.65712 maanden +1,3%
€ -15.73012 mnd vs. NL -2,6%
Groenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.331 voor Groenstraat 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.331.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 13
€ 629.137[ € 592.272 – € 654.617 ]
Verkoper houdt over€ 620.966−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.870+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 593.757[ € 564.069 – € 623.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 629.137, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.757 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.137+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.594+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 593.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 611.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.331
Verwachte verkoopprijs€ 629.137
Verwachte vraagprijs€ 593.757
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.331 zit Groenstraat 13 in het middensegment van Oud-Dommelen & Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 13 in Valkenswaard.

Wat is Groenstraat 13 in Valkenswaard waard?
Groenstraat 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.331 (bandbreedte € 537.971 – € 684.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 593.757 (bandbreedte € 564.069 – € 623.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 13 in Valkenswaard?
Voor Groenstraat 13 adviseren wij een bod van € 629.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 13 in Valkenswaard bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 13 ligt rond € 611.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.