Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 47

5551AW Valkenswaard

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.884
+1,3%
[ € 559.578 – € 712.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.011[ € 589.960 – € 652.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.113[ € 618.278 – € 683.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 47 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.884 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.96512 maanden +1,3%
€ -16.36112 mnd vs. NL -2,6%
Bergstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.884 voor Bergstraat 47 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.884.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 47
€ 651.113[ € 618.278 – € 683.361 ]
Verkoper houdt over€ 642.701−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.285+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 47
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 621.011[ € 589.960 – € 652.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 47 adviseren wij in een bod van € 651.113, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.011 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.113+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.669+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 621.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 47 in Valkenswaard bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 635.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.884
Verwachte verkoopprijs€ 651.113
Verwachte vraagprijs€ 621.011
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.884 ligt Bergstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 47 in Valkenswaard.

Wat is Bergstraat 47 in Valkenswaard waard?
Bergstraat 47 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.884 (bandbreedte € 559.578 – € 712.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 47 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 47 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 621.011 (bandbreedte € 589.960 – € 652.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 47 in Valkenswaard?
Voor Bergstraat 47 adviseren wij een bod van € 651.113 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 47 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 47 in Valkenswaard bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 47 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 47 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 47 ligt rond € 635.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.