Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinadal 5

5551BH Valkenswaard

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.004
+1,3%
[ € 576.404 – € 733.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.169[ € 607.211 – € 671.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.232[ € 637.572 – € 704.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinadal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.004 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,1%
+€ 8.20412 maanden +1,3%
€ -16.85412 mnd vs. NL -2,6%
Christinadal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.004 voor Christinadal 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinadal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.004.

Verwachte verkoopprijs Christinadal 5
€ 671.232[ € 637.572 – € 704.683 ]
Verkoper houdt over€ 662.598−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.807+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinadal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Christinadal 5
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 639.169[ € 607.211 – € 671.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinadal 5 adviseren wij in een bod van € 671.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.169 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.794+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinadal 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinadal 5 in Valkenswaard bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 655.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinadal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.004
Verwachte verkoopprijs€ 671.232
Verwachte vraagprijs€ 639.169
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinadal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.004 duidelijk in het hogere segment van Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christinadal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinadal 5 in Valkenswaard.

Wat is Christinadal 5 in Valkenswaard waard?
Christinadal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.004 (bandbreedte € 576.404 – € 733.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinadal 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Christinadal 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 639.169 (bandbreedte € 607.211 – € 671.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinadal 5 in Valkenswaard?
Voor Christinadal 5 adviseren wij een bod van € 671.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinadal 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Christinadal 5 in Valkenswaard bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinadal 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinadal 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinadal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Christinadal 5 ligt rond € 655.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinadal 5?
Huishoudens in de buurt van Christinadal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.