Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonoradal 5

5551BK Valkenswaard

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.166
+1,3%
[ € 550.146 – € 700.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.320[ € 579.804 – € 640.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.373[ € 608.214 – € 672.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonoradal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.166 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,1%
+€ 7.83012 maanden +1,3%
€ -16.08612 mnd vs. NL -2,6%
Leonoradal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.166 voor Leonoradal 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonoradal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.166.

Verwachte verkoopprijs Leonoradal 5
€ 640.373[ € 608.214 – € 672.237 ]
Verkoper houdt over€ 632.079−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.330+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonoradal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Leonoradal 5
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 610.320[ € 579.804 – € 640.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonoradal 5 adviseren wij in een bod van € 640.373, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.320 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.373+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.392+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonoradal 5 zal in bij een vraagprijs van € 610.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonoradal 5 in Valkenswaard bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 625.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonoradal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.166
Verwachte verkoopprijs€ 640.373
Verwachte vraagprijs€ 610.320
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonoradal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.166 duidelijk in het hogere segment van Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leonoradal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonoradal 5 in Valkenswaard.

Wat is Leonoradal 5 in Valkenswaard waard?
Leonoradal 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.166 (bandbreedte € 550.146 – € 700.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonoradal 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Leonoradal 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 610.320 (bandbreedte € 579.804 – € 640.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonoradal 5 in Valkenswaard?
Voor Leonoradal 5 adviseren wij een bod van € 640.373 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonoradal 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leonoradal 5 in Valkenswaard bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonoradal 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonoradal 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonoradal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Leonoradal 5 ligt rond € 625.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonoradal 5?
Huishoudens in de buurt van Leonoradal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.