Huiswaardemeter

Woningwaarde Estherdal 7

5551BL Valkenswaard

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.696
+1,3%
[ € 424.772 – € 540.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.001[ € 445.551 – € 492.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.791[ € 471.393 – € 521.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Estherdal 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.696 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,1%
+€ 6.04612 maanden +1,3%
€ -12.42012 mnd vs. NL -2,6%
Estherdal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.696 voor Estherdal 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estherdal 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.696.

Verwachte verkoopprijs Estherdal 7
€ 496.791[ € 471.393 – € 521.013 ]
Verkoper houdt over€ 490.076−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.877+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estherdal 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Estherdal 7
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 469.001[ € 445.551 – € 492.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estherdal 7 adviseren wij in een bod van € 496.791, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.001 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.696+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.791+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.631+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estherdal 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estherdal 7 in Valkenswaard bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 482.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estherdal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.696
Verwachte verkoopprijs€ 496.791
Verwachte vraagprijs€ 469.001
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.696 zit Estherdal 7 in het middensegment van Agnetendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Estherdal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estherdal 7 in Valkenswaard.

Wat is Estherdal 7 in Valkenswaard waard?
Estherdal 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.696 (bandbreedte € 424.772 – € 540.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estherdal 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Estherdal 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 469.001 (bandbreedte € 445.551 – € 492.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Estherdal 7 in Valkenswaard?
Voor Estherdal 7 adviseren wij een bod van € 496.791 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estherdal 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Estherdal 7 in Valkenswaard bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estherdal 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estherdal 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estherdal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Estherdal 7 ligt rond € 482.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estherdal 7?
Huishoudens in de buurt van Estherdal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.