Huiswaardemeter

Woningwaarde Feliciadal 1

5551BX Valkenswaard

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.361
+1,3%
[ € 459.678 – € 585.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.325[ € 481.959 – € 532.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.842[ € 510.395 – € 564.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Feliciadal 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.361 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,1%
+€ 6.54312 maanden +1,3%
€ -13.44012 mnd vs. NL -2,6%
Feliciadal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.361 voor Feliciadal 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feliciadal 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.361.

Verwachte verkoopprijs Feliciadal 1
€ 537.842[ € 510.395 – € 564.120 ]
Verkoper houdt over€ 530.676−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.749+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feliciadal 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Feliciadal 1
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 507.325[ € 481.959 – € 532.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feliciadal 1 adviseren wij in een bod van € 537.842, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.325 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.361+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.842+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.734+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feliciadal 1 zal in bij een vraagprijs van € 507.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feliciadal 1 in Valkenswaard bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 522.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feliciadal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.361
Verwachte verkoopprijs€ 537.842
Verwachte vraagprijs€ 507.325
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.361 ligt Feliciadal 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Feliciadal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feliciadal 1 in Valkenswaard.

Wat is Feliciadal 1 in Valkenswaard waard?
Feliciadal 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.361 (bandbreedte € 459.678 – € 585.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feliciadal 1 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Feliciadal 1 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 507.325 (bandbreedte € 481.959 – € 532.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Feliciadal 1 in Valkenswaard?
Voor Feliciadal 1 adviseren wij een bod van € 537.842 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feliciadal 1 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Feliciadal 1 in Valkenswaard bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feliciadal 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feliciadal 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feliciadal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Feliciadal 1 ligt rond € 522.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feliciadal 1?
Huishoudens in de buurt van Feliciadal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.