Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardusdal 29

5551CC Valkenswaard

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.554
+0,4%
[ € 440.488 – € 560.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.661[ € 491.494 – € 543.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.554 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds mei +0,1%
+€ 1.89012 maanden +0,4%
€ -19.25612 mnd vs. NL -3,9%
Leonardusdal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.554 voor Leonardusdal 29 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.661. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.554.

Verwachte verkoopprijs Leonardusdal 29
€ 514.661[ € 491.494 – € 543.230 ]
Verkoper houdt over€ 507.750−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.104+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.750

Wat is de vraagprijs?

Leonardusdal 29 in Valkenswaard staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Leonardusdal 29
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 548.075[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardusdal 29 adviseren wij in een bod van € 514.661, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.661+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.394+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardusdal 29 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardusdal 29 in Valkenswaard bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 500.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardusdal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.554
Verwachte verkoopprijs€ 514.661
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 419.330
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.554 ligt Leonardusdal 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leonardusdal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardusdal 29 in Valkenswaard.

Wat is Leonardusdal 29 in Valkenswaard waard?
Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.554 (bandbreedte € 440.488 – € 560.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de vraagprijs van Leonardusdal 29 in Valkenswaard?
Leonardusdal 29 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardusdal 29 in Valkenswaard?
Voor Leonardusdal 29 adviseren wij een bod van € 514.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardusdal 29 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardusdal 29 in Valkenswaard bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardusdal 29 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardusdal 29 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardusdal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Leonardusdal 29 ligt rond € 500.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardusdal 29?
Huishoudens in de buurt van Leonardusdal 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.