Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardusdal 29

5551CC Valkenswaard

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.510
+1,3%
[ € 440.449 – € 560.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.957[ € 464.509 – € 513.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.616[ € 491.451 – € 543.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.510 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.26912 maanden +1,3%
€ -12.87812 mnd vs. NL -2,6%
Leonardusdal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.510 voor Leonardusdal 29 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.616. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.510.

Verwachte verkoopprijs Leonardusdal 29
€ 514.616[ € 491.451 – € 543.182 ]
Verkoper houdt over€ 507.705−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.058+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardusdal 29
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 488.957[ € 464.509 – € 513.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardusdal 29 adviseren wij in een bod van € 514.616, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.957 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.510+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.347+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardusdal 29 zal in bij een vraagprijs van € 488.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardusdal 29 in Valkenswaard bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 500.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardusdal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.510
Verwachte verkoopprijs€ 514.616
Verwachte vraagprijs€ 488.957
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 57, 5551BB Valkenswaard
Norbertusdreef 57
1973 · 146 m²
€ 512.291
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.510 ligt Leonardusdal 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leonardusdal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardusdal 29 in Valkenswaard.

Wat is Leonardusdal 29 in Valkenswaard waard?
Leonardusdal 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.510 (bandbreedte € 440.449 – € 560.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardusdal 29 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Leonardusdal 29 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 488.957 (bandbreedte € 464.509 – € 513.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardusdal 29 in Valkenswaard?
Voor Leonardusdal 29 adviseren wij een bod van € 514.616 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardusdal 29 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardusdal 29 in Valkenswaard bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardusdal 29 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardusdal 29 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardusdal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Leonardusdal 29 ligt rond € 500.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardusdal 29?
Huishoudens in de buurt van Leonardusdal 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.