Huiswaardemeter

Woningwaarde Victordal 9

5551CP Valkenswaard

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.749
+1,3%
[ € 399.299 – € 508.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.908[ € 418.863 – € 462.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.964[ € 443.157 – € 489.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Victordal 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.749 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.68312 maanden +1,3%
€ -11.67612 mnd vs. NL -2,6%
Victordal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.749 voor Victordal 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victordal 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.749.

Verwachte verkoopprijs Victordal 9
€ 466.964[ € 443.157 – € 489.804 ]
Verkoper houdt over€ 460.577−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.453+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victordal 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Victordal 9
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 440.908[ € 418.863 – € 462.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victordal 9 adviseren wij in een bod van € 466.964, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.908 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.964+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.312+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victordal 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victordal 9 in Valkenswaard bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victordal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.749
Verwachte verkoopprijs€ 466.964
Verwachte vraagprijs€ 440.908
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.749 zit Victordal 9 in het middensegment van Agnetendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Victordal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victordal 9 in Valkenswaard.

Wat is Victordal 9 in Valkenswaard waard?
Victordal 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.749 (bandbreedte € 399.299 – € 508.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victordal 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Victordal 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 440.908 (bandbreedte € 418.863 – € 462.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Victordal 9 in Valkenswaard?
Voor Victordal 9 adviseren wij een bod van € 466.964 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victordal 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Victordal 9 in Valkenswaard bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victordal 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victordal 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victordal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Victordal 9 ligt rond € 453.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victordal 9?
Huishoudens in de buurt van Victordal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.