Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelisdal 4

5551EB Valkenswaard

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.796
+1,3%
[ € 349.180 – € 444.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.348[ € 365.131 – € 403.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.647[ € 388.865 – € 429.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelisdal 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.796 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds september +0,1%
+€ 4.97012 maanden +1,3%
€ -10.21012 mnd vs. NL -2,6%
Cornelisdal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.796 voor Cornelisdal 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelisdal 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.796.

Verwachte verkoopprijs Cornelisdal 4
€ 409.647[ € 388.865 – € 429.797 ]
Verkoper houdt over€ 403.891−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.990+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelisdal 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelisdal 4
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 384.348[ € 365.131 – € 403.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelisdal 4 adviseren wij in een bod van € 409.647, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.348 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.796+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.647+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.129+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelisdal 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelisdal 4 in Valkenswaard bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelisdal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.796
Verwachte verkoopprijs€ 409.647
Verwachte vraagprijs€ 384.348
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelisdal 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelisdal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelisdal 4 in Valkenswaard.

Wat is Cornelisdal 4 in Valkenswaard waard?
Cornelisdal 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.796 (bandbreedte € 349.180 – € 444.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelisdal 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Cornelisdal 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 384.348 (bandbreedte € 365.131 – € 403.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelisdal 4 in Valkenswaard?
Voor Cornelisdal 4 adviseren wij een bod van € 409.647 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelisdal 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelisdal 4 in Valkenswaard bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelisdal 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelisdal 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelisdal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Cornelisdal 4 ligt rond € 396.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelisdal 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelisdal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.