Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannesdal 18

5551EC Valkenswaard

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.079
+1,3%
[ € 411.910 – € 524.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.744[ € 432.007 – € 477.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.805[ € 457.495 – € 505.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannesdal 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.079 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86312 maanden +1,3%
€ -12.04412 mnd vs. NL -2,6%
Johannesdal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.079 voor Johannesdal 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannesdal 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.079.

Verwachte verkoopprijs Johannesdal 18
€ 481.805[ € 457.495 – € 505.652 ]
Verkoper houdt over€ 475.255−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.591+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannesdal 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Johannesdal 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 454.744[ € 432.007 – € 477.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannesdal 18 adviseren wij in een bod van € 481.805, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.744 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.805+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.895+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannesdal 18 zal in bij een vraagprijs van € 454.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannesdal 18 in Valkenswaard bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannesdal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.079
Verwachte verkoopprijs€ 481.805
Verwachte vraagprijs€ 454.744
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 458.436
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.079 zit Johannesdal 18 in het middensegment van Agnetendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannesdal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannesdal 18 in Valkenswaard.

Wat is Johannesdal 18 in Valkenswaard waard?
Johannesdal 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.079 (bandbreedte € 411.910 – € 524.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannesdal 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Johannesdal 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 454.744 (bandbreedte € 432.007 – € 477.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannesdal 18 in Valkenswaard?
Voor Johannesdal 18 adviseren wij een bod van € 481.805 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannesdal 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Johannesdal 18 in Valkenswaard bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannesdal 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannesdal 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannesdal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Johannesdal 18 ligt rond € 468.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannesdal 18?
Huishoudens in de buurt van Johannesdal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.