Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruninckxdal 49

5551ET Valkenswaard

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.887
+0,4%
[ € 339.581 – € 432.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.033[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruninckxdal 49 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.887 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds mei +0,1%
+€ 1.45712 maanden +0,4%
€ -14.84512 mnd vs. NL -3,9%
Bruninckxdal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.887 voor Bruninckxdal 49 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruninckxdal 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.887.

Verwachte verkoopprijs Bruninckxdal 49
€ 398.033[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.405−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.144+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.405

Wat is de vraagprijs?

Bruninckxdal 49 in Valkenswaard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Bruninckxdal 49
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 548.075[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruninckxdal 49 adviseren wij in een bod van € 398.033, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.887+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.033+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.935+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruninckxdal 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruninckxdal 49 in Valkenswaard bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 385.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruninckxdal 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.887
Verwachte verkoopprijs€ 398.033
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 419.330
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 447.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruninckxdal 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruninckxdal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruninckxdal 49 in Valkenswaard.

Wat is Bruninckxdal 49 in Valkenswaard waard?
Bruninckxdal 49 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.887 (bandbreedte € 339.581 – € 432.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de vraagprijs van Bruninckxdal 49 in Valkenswaard?
Bruninckxdal 49 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruninckxdal 49 in Valkenswaard?
Voor Bruninckxdal 49 adviseren wij een bod van € 398.033 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruninckxdal 49 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bruninckxdal 49 in Valkenswaard bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruninckxdal 49 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruninckxdal 49 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruninckxdal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bruninckxdal 49 ligt rond € 385.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruninckxdal 49?
Huishoudens in de buurt van Bruninckxdal 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.