Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakkerwei 18

5551MK Valkenswaard

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.548
+1,3%
[ € 293.522 – € 373.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.198[ € 307.038 – € 339.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.230[ € 326.688 – € 361.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakkerwei 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.548 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.17812 maanden +1,3%
€ -8.58212 mnd vs. NL -2,6%
Pakkerwei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.548 voor Pakkerwei 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakkerwei 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.230. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.548.

Verwachte verkoopprijs Pakkerwei 18
€ 344.230[ € 326.688 – € 361.077 ]
Verkoper houdt over€ 339.193−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.265+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakkerwei 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Pakkerwei 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 323.198[ € 307.038 – € 339.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakkerwei 18 adviseren wij in een bod van € 344.230, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.198 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.230+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakkerwei 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakkerwei 18 in Valkenswaard bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakkerwei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.548
Verwachte verkoopprijs€ 344.230
Verwachte vraagprijs€ 323.198
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.548 is Pakkerwei 18 een van de meer betaalbare woningen in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pakkerwei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakkerwei 18 in Valkenswaard.

Wat is Pakkerwei 18 in Valkenswaard waard?
Pakkerwei 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.548 (bandbreedte € 293.522 – € 373.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakkerwei 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Pakkerwei 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 323.198 (bandbreedte € 307.038 – € 339.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakkerwei 18 in Valkenswaard?
Voor Pakkerwei 18 adviseren wij een bod van € 344.230 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakkerwei 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pakkerwei 18 in Valkenswaard bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakkerwei 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakkerwei 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakkerwei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pakkerwei 18 ligt rond € 333.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakkerwei 18?
Huishoudens in de buurt van Pakkerwei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.