Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeherderwei 67

5551MN Valkenswaard

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.347
+1,3%
[ € 304.785 – € 387.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.587[ € 318.808 – € 352.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.452[ € 339.212 – € 374.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeherderwei 67 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.347 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.33812 maanden +1,3%
€ -8.91212 mnd vs. NL -2,6%
Koeherderwei 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.347 voor Koeherderwei 67 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeherderwei 67 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.452. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.347.

Verwachte verkoopprijs Koeherderwei 67
€ 357.452[ € 339.212 – € 374.917 ]
Verkoper houdt over€ 352.270−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.751+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeherderwei 67 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Koeherderwei 67
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 335.587[ € 318.808 – € 352.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeherderwei 67 adviseren wij in een bod van € 357.452, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.587 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.452+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.325+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeherderwei 67 zal in bij een vraagprijs van € 335.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeherderwei 67 in Valkenswaard bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeherderwei 67

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.347
Verwachte verkoopprijs€ 357.452
Verwachte vraagprijs€ 335.587
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.347 is Koeherderwei 67 een van de meer betaalbare woningen in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koeherderwei 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeherderwei 67 in Valkenswaard.

Wat is Koeherderwei 67 in Valkenswaard waard?
Koeherderwei 67 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.347 (bandbreedte € 304.785 – € 387.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeherderwei 67 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Koeherderwei 67 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 335.587 (bandbreedte € 318.808 – € 352.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeherderwei 67 in Valkenswaard?
Voor Koeherderwei 67 adviseren wij een bod van € 357.452 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeherderwei 67 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koeherderwei 67 in Valkenswaard bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeherderwei 67 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeherderwei 67 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeherderwei 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Koeherderwei 67 ligt rond € 346.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeherderwei 67?
Huishoudens in de buurt van Koeherderwei 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.