Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeherderwei 93

5551MN Valkenswaard

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.731
+1,3%
[ € 323.603 – € 411.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.161[ € 338.353 – € 373.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.678[ € 360.346 – € 398.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeherderwei 93 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.731 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.60612 maanden +1,3%
€ -9.46212 mnd vs. NL -2,6%
Koeherderwei 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.731 voor Koeherderwei 93 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeherderwei 93 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.731.

Verwachte verkoopprijs Koeherderwei 93
€ 379.678[ € 360.346 – € 398.277 ]
Verkoper houdt over€ 374.252−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.422+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeherderwei 93 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Koeherderwei 93
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 356.161[ € 338.353 – € 373.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeherderwei 93 adviseren wij in een bod van € 379.678, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.161 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.678+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.662+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeherderwei 93 zal in bij een vraagprijs van € 356.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeherderwei 93 in Valkenswaard bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeherderwei 93

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.731
Verwachte verkoopprijs€ 379.678
Verwachte vraagprijs€ 356.161
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeherderwei 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koeherderwei 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeherderwei 93 in Valkenswaard.

Wat is Koeherderwei 93 in Valkenswaard waard?
Koeherderwei 93 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.731 (bandbreedte € 323.603 – € 411.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeherderwei 93 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Koeherderwei 93 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 356.161 (bandbreedte € 338.353 – € 373.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeherderwei 93 in Valkenswaard?
Voor Koeherderwei 93 adviseren wij een bod van € 379.678 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeherderwei 93 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koeherderwei 93 in Valkenswaard bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeherderwei 93 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeherderwei 93 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeherderwei 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Koeherderwei 93 ligt rond € 367.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeherderwei 93?
Huishoudens in de buurt van Koeherderwei 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.